富士市でアパートの外壁塗装を行い、経年劣化を改善！

こんにちは！代表の江藤千春です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

私たちは、廃棄物収集運搬、リフォーム、外壁塗装、遺品整理、片付けなど、さまざまなお悩みに対応しています。今回は、アパート外壁塗装の施工事例をご紹介いたします。

富士市天間にあるY様邸のアパートに関する、外壁と屋根の塗装のご依頼をいただきました。

建物全体にコーキングの劣化（硬化）やチョーキング現象が見られ、塗装面のクラックやサイディングへのダメージの発生が懸念される状況でした。

お悩みの詳細：

「外観の劣化が気になり始めてきたので、定期的なメンテナンスとして塗り替えを行いたい。」

ご要望：

• 経年劣化してきた外壁の塗り替えを行いたい
• 色はアイボリーと濃いグレー

チョーキングとは
外壁塗装において塗膜の劣化によって表面に白っぽい粉状の残留物が発生する現象です。これは主に紫外線や雨風、汚染物質などの環境要因によって塗料のバインダー（接着剤部分）が分解されることで起こります。チョーキングが進行すると、塗膜の保護機能が低下し、外壁の耐久性や美観に影響を与える可能性があります。

サイディングとは
建物の外壁を保護し、美観を向上させるために用いられる外装材の一種です。住宅や商業ビルの外観を美しく整えるだけでなく、気象条件や外部からのダメージから建物を守る重要な役割を果たします。。

ヒアリングと現地調査

ご連絡をいただき、現地調査を実施しました。コーキングの劣化やチョーキング現象、塗装面のクラックなど、建物の現状を詳細に確認しました。お客様には劣化箇所をご確認いただき、必要な修繕内容をご説明しました。

ご提案内容・解決策

現地調査とヒアリングを行い、外壁と屋根の全面的な塗装をご提案しました。

• 劣化したコーキングを新しいものに打ち替え、高耐久性のフッ素系塗料をご提案
• 外壁の色はお客様のご希望により、アイボリーと濃いグレーをご選定いただきました

また近隣の方への配慮として、管理会社と打ち合わせを行い、住民の方への作業案内を徹底させていただきました。

フッ素系塗料とは
フッ素系塗料は、建築業界で信頼される高性能な外壁塗料です。優れた耐候性と撥水性により、紫外線や雨風から建物をしっかり守り、色褪せや劣化を防ぎます。また、汚れが付きにくくメンテナンスも簡単です。

1. 近隣へのご挨拶・掲示

   作業開始2週間前に掲示板への掲示を行い、住民の方一人ひとりに作業のご挨拶をさせていただきました。

2. 養生作業と足場組立・ネット養生

   洗浄時や塗装中にアパート住民の車や窓、地面などへ影響が出ないようにを念入りに養生させていただきました。その後、安全確保のため足場を組み、飛散防止のためネットで全体を養生しました。

3. 高圧洗浄

   屋根と壁の順に高圧洗浄を行い、汚れやチョーキングを除去しました。

4. 下地処理・塗装（壁面・屋根）

   下地剤塗布：塗料の密着性を高めるため下地剤を塗布

   塗装作業：フッ素系塗料を使用し、下塗り、中塗り、上塗りの計3度塗り

5. 片付け・清掃

   慎重に養生を外し、足場の解体と周辺の清掃を行い、作業を完了しました。

施工前は外壁や屋根の劣化が目立ち、建物全体が古びた印象でしたが、施工後は新築同様の美観を取り戻しました。

ご希望通りのアイボリーと濃いネイビーのコントラストがはっきりとし、アパートが明るく清潔感のある印象となりました。

施工前

施工後

今回の塗装工事を通じて、Y様には満足いただける結果となり、外壁の美しさと建物の保護が確保されました。近隣の皆様への配慮も徹底し、トラブルなく完了できたことを嬉しく思います。今後も定期的なメンテナンスで、長くきれいな状態を保っていただければと思います。